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マンション工事

マンション経営ノウハウ

プランと市場環境調査の関係

賃貸マンション経営を成功に導く為には、専門家とオーナー様が一緒になってプラン(間取りや戸数を決定しどのような入居者に住んでもらいたいかについて決定すること)を検討する必要があります。昨今、多くなってきている賃貸マンションの勝ち組と言える物件は、やはりプランを十分に検討しているのです。サスダでは、このプランを検討する際に「市場環境調査」を実施しています。 市場環境調査とは、オーナー様の土地周辺の環境(駅までの距離・コンビニエンスストアまでの距離・近隣の学校情報など)を調査することです。どのような入居者に最適な土地なのかということを検討するわけです。この事実情報とサスダのノウハウをもとにプランを決定することでオーナー様の賃貸マンションの成功へのお手伝いをさせていただいております。

事業収支計画の重要性

会社経営には欠かせない事業収支の計画。マンション経営の現場では軽視されている現実があります。サスダでは、オーナー様の土地に建設するマンションの経営を成功に導く為に、その収支計画をたてることを重要視しております。
市場環境調査と事業計画書の重要性でもお伝えしたとおり、マンション経営を成功に導く為には複数の手順があります。

●市場環境調査実施→土地に最適なプランを決定
●事業収支計画の立案→キャッシュフローの想定

事業計画を立案する際にマンション経営のキャッシュフローを想定するわけですが、マンションはオーナー様の資産であり、それを維持・発展させて頂く為に必要なメンテナンスも含めて、事業収支を立てることが重要であると考えています。そして賃貸マンション経営を成功に導くには、当初想定した事業収支計画をもとにして実現させる為の方法を取り続けることがポイントとなります。

マンション工事施工事例



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